タウンライフ不動産売買は、タウンライフ株式会社が運営する不動産一括査定サービスを無料で提供しているサイトです。マンションや戸建て、土地などを売却する際に利用する人が増えている一括査定サイトですが、その数は年々増えており、サイトを実際に利用したことのある人の口コミ・評判を確かめてから利用することが重要になっています。
今回はタウンライフ不動産売買を実際に利用した人の口コミから見るリアルな評判をご紹介します。加えてタウンライフ不動産売買の特徴や強み、どのような人に向いたサイトか、そしてよくある質問への回答をまとめました。タウンライフ不動産売買の利用を検討している人は、ぜひ参考にしてください。
タウンライフ不動産売買のメリット・デメリット
タウンライフ不動産売買のメリットとデメリットをまとめました。一括査定サイトには、それぞれに強みと弱みがあります。タウンライフ不動産売買を利用することで得られるメリットな何なのか、また利用の際に注意すべきデメリットは何か、サイトを利用する前に確認しておきましょう。
タウンライフ不動産売買の4つのメリット
タウンライフ不動産売買を選ぶメリットは4つあります。具体的なメリットを見ていきましょう。
無料の電話相談に対応
タウンライフ不動産売買は、専門のアドバイザーが無料の電話相談に対応してくれます。不動産一括査定サービスを利用した際に懸念されるのが、不動産会社からのしつこい営業電話です。
しつこい営業連絡を対応をするのはストレスが溜まりますが、タウンライフ不動産売買のアドバイザーは中立的な立場にいるため、しつこく営業される心配もありません。安心して利用できる不動産会社を親切に教えてくれます。
また、売却を依頼する仲介企業の紹介だけでなく、住み替えや住宅ローンについてなど、不動産売却に関わる心配事の相談にも乗ってもらえます。一人で不動産会社を見付けるのが不安な場合や、不動産売却に関して心配事がある人は活用してみましょう。
メールや電話以外でも査定結果を受け取れる
タウンライフ不動産売買を利用した場合、メールや電話以外でも査定結果を受け取ることが可能です。ほとんどの一括査定サイトが電話かメールでの連絡方法を取りますが、タウンライフ不動産売買は郵送やFAXでの連絡にも対応しています。
電話での対応となった場合、せっかくもらった査定情報を残しておくことが難しいなどのデメリットがあります。しっかりと査定情報を保管しておきたい場合や、書面にまとめられた情報をじっくり確認したい人には郵送やFAXでの受け取りがおすすめです。
住み替えもサポート
タウンライフ不動産売買は不動産売却をしたい人向けの一括査定サイトですが、住み替えのサポートが手厚いサービスでもあり、新しい家の購入もサポートしてもらえます。タウンライフ内で住み替え先を見付けることができる点は大きなメリットです。
ポータルサイトに掲載されていない未公開物件の数も多く、よい住宅との出会いが期待できます。なぜタウンライフが未公開物件の情報を持っているかというと、業務提携している不動産会社から直接物件情報の提供を受けているためです。
今の家を売却して、新たな住宅を購入することを検討している人は、タウンライフ不動産売買の利用が特におすすめです。
個人情報の管理を徹底
タウンライフ不動産売買はプライバシーマークを取得しており、個人情報の管理が徹底されています。不動産売買において不安に感じるのが、資産状況が周囲に知られてしまうのではないかという点です。
そのため、個人情報の管理をしっかりとおこなえるサービスを選ぶ必要があります。タウンライフ不動産売買は第三者機関が個人情報保護を徹底しているかを判断する審査に通過しているため、安心して利用可能です。
タウンライフ不動産売買の3つのデメリット
タウンライフ不動産売買は多くのメリットを持っていますが、利用を決める前に注意しておきたいデメリットも3つあります。一括査定サイトを利用する際は、デメリットについてもしっかり把握しておきましょう。
提携会社の少なさ
タウンライフ不動産売買は、他の一括査定サイトと比べると業務提携している不動産会社が少ないです。これは業務提携する企業を厳選しているためでもあるのですが、比較できる企業が少ないという点はデメリットであると言えます。より多くの企業に査定依頼をしたい場合は、他の一括査定サイトと併用するのがおすすめです。
一括査定で訪問査定を指定できない
タウンライフ不動産売買では訪問査定をしてもらうことができません。訪問査定とは、実際に物件を見た上で査定してもらう方法です。利用者が入力した情報のみで概算的な査定額を算出する机上査定のみの対応となるので、査定額に正確な根拠を求める人には向いていないでしょう。あくまでスピーディーな対応を重視する人が使いやすいサイトとなります。
対応の質は業者によってばらつき
口コミにもありましたが、業者によっては営業電話をしつこくかけてくるようなところもあり、対応の質にばらつきがあるように見えます。提携先を厳選していても、企業の方針や営業担当者のやり方によって対応に違いが出てきてしまうこともあるのです。
営業電話をやめて欲しい場合は、はっきりと断ることが重要です。それでも対応しきれない場合は、タウンライフに営業のお断りを代行してもらうとよいでしょう。営業電話問題は一括査定サイトを利用する際に最も気を付けたい問題点となりますので、毅然とした対応を心がけましょう。
タウンライフ不動産売買が選ばれる理由
| 運営会社 | タウンライフ株式会社 |
| 運営開始 | 2014年 |
| 提携会社数 | 180社以上 |
| 対象エリア | 全国 |
| 対応不動産 | 戸建て、マンション、土地 |
タウンライフ不動産売買は、タウンライフ株式会社が2014年より運用開始した不動産一括査定サービス。2022年11月現在180社以上の不動産企業と業務提携しています。査定対象となる不動産は戸建て・マンション・土地などさまざま。対象エリアは全国となっていますが、提携先の企業が集中しているのは一都三県となります。
厳選された180社以上から依頼先を選べる
タウンライフ不動産売買は、タウンライフ側で厳選してくれた不動産会社だけに査定依頼を出せるため、信頼できる企業に不動産売却を依頼することが可能です。
業務提携先はタウンライフのスタッフが会社に直接訪問をしています。その他にも、建設業許可票や宅建取引業者免許証の確認や、専門機関を利用した信用調査などをおこなっていて、安心して利用できる企業の選定を徹底している点も魅力です。
査定依頼可能な不動産の種類が豊富
タウンライフ不動産売買を使って査定できる不動産は、居住用の物件や土地だけでなく、投資物件や農地、また店舗や工場などもあり、さまざまな不動産に対応している点も大きな魅力です。売却の難しい店舗付き住宅や、投資用物件などの査定依頼を検討している人にもおすすめできます。
不動産売却以外も検討可能
タウンライフでは土地活用の一括見積もりや家づくり、現在住んでいる住宅を売却したのちの対応についてなども検討可能なため、売却以外のことも相談したい人におすすめです。
不動産購入のサポートもおこなっているため、新たに住むための物件を探している住み替え検討の人はタウンライフ不動産売買の利用が最も効率的といえるでしょう。
なぜここまで多様なサービスを展開できるかというと、もともとタウンライフは住宅相談の専門家が立ち上げた企業だからです。不動産に関する知識が豊富なため、不動産関係のさまざまなサービスを提供しています。
タウンライフ不動産売買はこんな人におすすめ
厳選された不動産会社に査定依頼を一括で出せるタウンライフ不動産売買。さまざまなメリットを持つサービスですが、主に下記のような人におすすめです。
初めての不動産売買でも不安なく取引したい人
タウンライフ不動産売買は、初めての不動産売買でも不安なく取引したい人におすすめです。タウンライフ不動産売買は無料のサポートが充実しており、専門家への相談がしやすいため、不動産の売却や税金について、また書類手続きについてなど不安に思うことも解消しやすいという特徴があります。
また、無料で不動産売却パーフェクトガイドというPDF形式の冊子の配布をおこなっており、不動産売却に関する不安を解消してもらおうという意識が強く伝わってきます。不動産売却パーフェクトガイドには、不動産を売却する際に必要な知識やリスクを避けるためのポイントが書かれているので、読んでみることをおすすめします。
住み替えで不動産の購入を検討している人
タウンライフ不動産売買は住み替え目的で手持ちの不動産を売却し、新たな住居の購入を検討している人にもおすすめです。タウンライフ不動産売買の大きな強みは住み替えへのサポートが充実している点で、未公開物件の情報を入手しやすいというメリットがあります。
タウンライフが業務提携している不動産企業へ、家づくりの計画書作成を依頼できるなど、新居の購入も考えている人に対して手厚いサポートが用意されています。
信頼できる不動産会社を探している人
タウンライフ不動産売買は、適正価格で不動産を販売してくれる、信頼できる会社を探している人におすすめです。一括査定サイトなので、相場に合った査定結果の不動産会社を見極めることができます。
また、タウンライフが独自で不動産会社を厳選しているため、自力でゼロから不動産会社を探すよりも信頼できる企業を見付けやすいです。不動産業者の信頼度は資格を持っているかや実績の有無でも判断できますが、タウンライフ不動産売買ではスタッフが直接営業マンとやり取りして信頼性を判断しているため、より安心して売却を任せられます。
タウンライフ不動産売買の口コミは？
次にタウンライフ不動産売買の口コミをみていきたいとおもいます。（独自調査より抜粋）
良い口コミ
・東京では２～３社しか出なかったのに名古屋だと５～６社も査定会社がでた
・地方の不動産にもかかわらず対応してくれた。
・信頼性が抜群。
悪い口コミ
・日中の連絡不可の時でもしつこく連絡してくる業者がいる。
・買い替えのしつこい勧誘をしてくる業者がいる。
・ネットで書かれている口コミはアフィリイエイト目的のものばかり。
提携業社が少ないにも関わらず、地方に強い口コミがあったのが驚きです。
運営会社がアフィリエイトサービスを提供しているので、アフィリエイト関連の口コミが書かれたとおもわれます。
では、実際にためしてみたいとおもいます。
タウンライフ不動産売買はどう？実際に使ってみました。
筆者所有物件概要
・埼玉県の分譲区分マンション
・３ＬＤＫ ６５平米 築年数は９年 最上階の東南
・駅徒歩３分
・駅から近いが、目の前が繁華街でラブホや飲食店があるのがデメリット。
・現在賃貸中。（オーナーチェンジで売り出すか、賃貸人退去後空室で売り出すか、賃貸継続か検討中）
新築の売れ残りを購入し、実際住む予定でしたが転勤で５年ほど賃貸にだしていました。
壁紙、障子、畳は交換済み。
築１０年を前に今後の運用に悩み中
査定スタート！
・物件種別(分譲マンション・一戸建て・土地・一棟アパート、一棟マンション・投資マンション(1K,1R)・一棟ビル・区分所有ビル(ビル１室)・店舗、工場、倉庫・農地・その他)
・都道府県
・市区町村
・エリア
を選択。
今回査定する物件はマンションなのでマンション用の内容を記入します。
・面積
・間取り
・築年数
・お客様と査定物件の関係性
・ご要望
・査定物件の住所
次に個人情報です。
・名前
・フリカナ
・ご年齢
・住所
・お届け方法
・メールアドレス
・電話番号
入力完了すると１件でてきました。
初めてでてきた会社なのでわくわくしながら申し込み完了！
強制的にタウンライフのメルマガ登録されてしまいました。
まあ、仕方ないですね。一括査定するときはメールアドレスは捨てアドにしましょう。これ鉄則です！
こんなメールが届きます。
○○様
townLife不動産売買運営事務局です。
このたびは、townLife不動産売買をご利用頂き、
誠にありがとうございます。ご連絡差し上げるまでに数日間のお時間がかかる場合がございます。
早速、「成功する不動産売却スペシャルガイド！」の小冊子を無料進呈いたします。
下記URLをクリック頂きますと、PDFファイル形式にて読むことができます。
ぜひ、マイホーム売却にお役立てください。
２９ページのレポートが届きます。内容はごく普通に不動産売却についての話です。
気になる査定結果は？
さて、タウンライフ不動産売買に査定依頼をして２時間後、メールがとどきました。
○○様
このたびはタウンライフより
売却相談のお問い合わせを頂き
誠にありがとうございます。
担当致します、○○と申します。上記の物件の査定という事でお問い合わせ頂き、
さっそくですが、直近の当該マンションの
過去の成約事例を見ましたら、
昨年の4月に11階の部屋の取り引きがあり
【２０８０万円】で成約しております。相場のお値段を出すのであれば
上階になるので「プラス50万円～」。専有面積（65㎡）×㎡単価（31万～33万）
ぐらいが妥当な価格だと判断できると思います。
上記の価格は、あくまでも相場のお値段になりますので
例えば「もう少し価格を上げて売却したい」という事も可能です。以上、ご参考にしていただけましたら幸いでございます。
あれ？？
鑑定結果はメールだけ？？？
てっきりこんな査定結果報告書が届くとおもっていました。
だってタウンライフ不動産売買にはこのようにしっかりとした売却価格査定書が貰えるって書いてあるんですよ！！
査定額の２０８０万はちょっと低いなと感じますが、査定書のイメージ画がのせいで、しっかり査定してる感じが全然伝わらないです！！
もちろん、筆者は他サイトで何度も不動産の売却査定しているので、査定結果がメールで届く会社もあれば、きちんとした査定書を添付してくれる会社もあることは知っています。
どちらがいいとは言えませんが、タウンライフ不動産売買のイメージ図のせいで初めて査定する人は「きちんと査定してもらえなかった！」といったイメージを持つ方もいるのではないでしょうか・・・。
やはりこのあたり、タウンライフ不動産売買の運営会社が不動産屋でなく広告屋であることが伺えますね。
まとめ
タウンライフ不動産売買についてのまとめです。
・総合広告会社でIT企業のダーウィンシステム株式会社が運営している
(不動産屋でないので、ちょっとズレや誇張感あり)
・売却より住み替えメイン(投資物件だったので住み替えの勧誘はなかった、専任媒介契約の話も今のところなし)
・全国３００社以上と提携(他より少ないが地方でも査定可能)
・個人情報はばっちり保護！(タウンライフ上では保護されているが査定会社で保護されているか不明)
・地方の不動産に強い口コミがある。(筆者所有地方物件でも査定可能だった。)
地方物件でも査定ができたのはよかったのですが、元不動産業に携わっていたものとしては、タウンライフの誇張感が否めません。
地方物件をお持ちでそうゆうのが気にならない方は候補の一つとして使ってみるのもアリなのかもしれません。
