不動産投資のトーシンパートナーズ！評判は？メリットデメリット！

不動産投資を検討している方であれば、「トーシンパートナーズ」についても興味がある方も多いのではないでしょうか？

また、不動産投資を検討している方でも、どの不動産投資会社に相談すればいいのかわからないという方も少なくないでしょう。

トーシンパートナーズは都内の主要都市における不動産投資に特化した会社で、東京都新エリアで不動産投資を検討している方にはおすすめのサービスです。

国土交通省の不動産価格の推移を示す「不動産価格指数」のグラフでは、緑色のマンション価格は右肩上がりで上昇しており、不動産投資への注目度は年々増しています。

しかし、「トーシンパートナーズ」は本当に信頼できるの？安心して不動産投資が可能なの？と疑問に感じる方も多いはずです。

今回の記事では、「トーシンパートナーズ」についてや、口コミ・評判、メリット・デメリットについて解説していきます。

トーシンパートナーズとは？

おすすめポイント

• 創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理の実績※6
• 入居率は97.1％と高い水準※2021年平均
• 入居者審査契約の代行で家賃滞納リスクを軽減
• マンション経営がゼロからわかる スタートブックを無料プレゼント
• 平均的な利回りは約4%※7

トーシンパートナーズは、創業30年以上、275棟13,700戸を超えるコンサルティング・管理を行ってきた実績で、豊富なノウハウを持っています。

平均的な利回りは約4%なので、少ない資金でもしっかり利回りが出せる点が大きな魅力です。

山手線や中央線、京王線などの人気沿線を中心に駅徒歩10分圏内というこだわりぬいた立地条件を設けており、入居率は97.1％と高い水準です。

入居者審査契約の代行を実施、管理代行システムと借り上げシステムの2種類のマネジメントシステムを選べます。

運営会社情報

「トーシンパートナーズ」の評判について

トーシンパートナーズは「株式会社トーシンパートナーズ」が運営する不動産投資サービスで、30年以上の実績がある事業者です。

都心にでてくる若い方をターゲットに、デザイン性の高いマンションを270棟以上供給し、グッドデザイン賞も2014年から2021年まで連続で獲得してきました。

しかし、本当に「トーシンパートナーズ」を信用して不動産投資しても良いのかと感じる方も多いはずです。

そこで、当サイトでは「トーシンパートナーズ」を利用した方の口コミ・評判をWeb・SNSを活用して調査しましたので、ぜひ参考にしてください。

良い口コミ・評判

トーシンパートナーズを利用した方の良い評判・口コミでは、「少額から不動産投資が始められる」「デザイン性が高いマンションに投資できる」「生命保険の代わりになる」という回答がありました。

トーシンパートナーズが提供している独自ブランドのマンションはデザイン性も高く、都内に転入してくる若い方にとっても魅力的なマンションであることがわかります。

都内に1K・2戸の新築マンションを購入

私たち夫婦は、共働きで子供がいないため、お互いの老後の資産形成の意味でマンション経営を始めました。
また、自己資金が少なくても始められるという点も大きな魅力でした。マンション投資なら、仮に持ち出しがあったとしても、月々1～2万円です。株式の場合、月々1万円では有利な運用はできませんから。ローンを家賃で返済しているうちに少しずつ資産が形成されていくので、大きな安心感にもつながっています。

中央区に1K・2戸の新築マンションを購入

団体信用生命保険への加入が決定打のひとつでした。万が一の際には生命保険代わりにもなるという話を聞いたら、それはいいと私より先に家内が気に入ってしまって（笑）。
トーシンパートナーズは、情報誌の発行やホームページの充実など、購入後もフォローしてくださるので、助かっています。これからは、投資関連情報を今まで以上に積極的に収集して、トーシンパートナーズとも相談しながら、より効率のよいマンション経営を考えていきたいと思います。

杉並区に1K・1戸の新築マンションを購入

私の価値観といいますか購入時の判断は、投資物件としての価値よりも所有する満足感の方が優先していました。将来セカンドハウスとして利用してもいいと思えるほどの物件であってほしかったのですが、購入した物件は、環境面でも建物の存在感でも私の条件を十分に満たしてくれていました。所有する満足感って、言葉を換えれば愛着だと思うんです。それって大切なことですよね。

出典：トーシンパートナーズ 「オーナー様の声」

悪い口コミ・評判

良い評判があげられていた一方で、トーシンパートナーズの悪い口コミでは、「都心部でしか対応していない」「営業の電話がしつこい」などの声もあげられていました。

トーシンパートナーズは都心部の利便性の高いエリアに特化した不動産投資サービスであるのと同時に、熱心な営業活動があるサービスであることがわかるでしょう。

納得できるまで相談してから決めましょう

以前から不動産投資に興味があって、色々情報を探していた所、少額の自己資金でできると知り、最初は資料請求から始めました。すると、勧誘の電話が何度もかかって、その点は注意が必要でしたが、それ以外は、不動産管理は全てお任せできるので、管理に不安がある人は向いているかもしれないです。

私には向いていない会社でした

都心部に住んでいない私には向いていない会社でした。私は片田舎に住んでいるので、紹介物件をいちいち見に行けないことからそう思いました。物件数は豊富で魅力的な物件は多いです。ただ写真等だけでは決断できなかった私がいます。収益性やアフターフォローの説明もきちんとしてくれます。説明はビジネスライクで要点を得ており、わかりやすかったと思います。一方で電話の回数がかなり多く、「数多く紹介すればどれか契約するだろう」的な営業スタイルは正直煩わしかったです。じっくり選びたい私にはこの点も合いませんでした。

出典：みん評「トーシンパートナーズに関するみんなの評判」

トーシンパートナーズのメリット・デメリット

こちらではトーシンパートナーズを選ぶことで得られるメリットと、逆に注意すべきデメリットを細かく解説していきます。

トーシンパートナーズの3つのメリット

トーシンパートナーズを選んで得られるメリットは下記の3つです。

• ワンルームマンションは99.9％の入居率
• マンション管理は組合の運営まで守備範囲
• 迅速な相談対応に期待

メリットの内容について具体的に解説していきます。

ワンルームマンションは99.9％の入居率

トーシンパートナーズが運営するマンションは特にワンルームマンションが人気で、入居率99.9％と非常に安定した運用を行っています。空室リスクが非常に低く、安定した収入が見込める点は大きなメリットです。

高い入居率の秘密は、トーシンパートナーズが運営するマンションの立地と、快適な生活を目指したマンションの構造にあります。都心の人気エリアに場所を構えており、さらに暮らしをやすさや安心を第一に考えた建物構造・設備・仕様によって、高い人気を持続させています。

マンション管理は組合の運営まで守備範囲

マンションの維持や管理はマンション管理組合が行います。管理組合が行う仕事は、主にマンションの資産価値維持、住環境維持、住人同士のトラブル回避などで、維持・管理に必要な理事会が平均月1回開かれるのが通常です。

トーシンパートナーズは、こういった管理組合の設立・運営をグループ会社のトーシンコミュニティーと連携して、幅広くサポートしてくれます。建物のメンテナンスはもちろん、管理規約の策定・定期総会・臨時総会の開催・事務管理・管理組合運営のアドバイスなど細やかなサポートがあるため、安心してマンション運営を続けることができるのです。

迅速な相談対応に期待

トーシンパートナーズの相談窓口は、オーナーによって専用ダイヤルが用意されています。些細な質問などもたらい回しにされることなく、きちんと回答してもらえる点も大きなメリットです。相談は無料なので、物件についての質問やマンション経営の知識、資産運用をどのように行ったら良いのかなど、気になることがあれば遠慮なく活用するとよいでしょう。

トーシンパートナーズの3つのデメリット

トーシンパートナーズを選ぶ前に、知っておきたいデメリットは下記の3つです。

• 無料相談後にしつこい営業電話
• マンション以外の不動産投資は相談できない
• 定期的な不動産投資セミナーはなし

具体的にどのようなデメリットなのか解説していきます。

無料相談後にしつこい営業電話

トーシンパートナーズの大きなデメリットとして挙げられるのが、無料相談後にくる営業電話です。この点に関しては多くの人が困っている様子でした。不動産投資についてまだ検討中であれば、一度きっぱりと断ることが大切です。

トーシンパートナーズに関わらず不動産投資会社は、電話での営業がしつこいという声が見られますので、営業電話が嫌な人は相談した段階で、電話をしてこないようにあらかじめ依頼しておくとよいでしょう。

マンション以外の不動産投資は相談できない

一般的に不動産投資では、マンション以外にも戸建てやアパートなどの運用が可能です。しかしトーシンパートナーズはマンション経営に特化しているため、他の不動産投資を始めることは難しいといえます。他の会社なら、マンションから戸建への投資に変えたりできることも多いのですが、トーシンパートナーズではほぼ不可能です。

ただしワンルームマンション投資は、初心者でも比較的始めやすいといわれています。トーシンパートナーズはワンルームマンションの入居率が高く、小口から投資可能でサポートも充実しているので、初めて不動産投資する人にはおすすめといえます。

定期的な不動産投資セミナーはなし

トーシンパートナーズでは定期的な不動産投資セミナーは行われていません。過去には初心者向けのセミナーを開催していましたが、2021年12月時点では直近で開催されたセミナーがありません。しかし、ZOOMを利用したオンライン相談室は行っているようなので、気になることがあれば相談してみるとよいでしょう。また、お客様相談室に連絡して質問する手段もあります。

不動産投資トーシンパートナーズで資料請求！

トーシンパートナーズがオススメな人

トーシンパートナーズは、

• 不動産投資初心者
• 他社で提案された物件に自信が持てない人
• 自分で物件を選んで不動産投資をしたい人

にオススメです。

自社グループで管理、アフターフォローもできるので、不動産投資の管理に不安がある方も安心して始められます。

売却に関しても、仲介の相談をしてくれるので、不動産投資のゴールも決めやすいです。

注意

騒音によって、退去する人が多くなる可能性があることです。

入居率は99％以上とかなり高いですが、30日未満の空室はカウントされていません。

すぐに入居者が見つかる集客力はありますが、入居者の入れ替わりが頻繁にあると、家賃収入や修繕費に響きます。

こうした入居者の入れ替わりの不安は、購入するマンションの入居率やどのくらいの修繕費が見込まれるのかなど、納得できるまで担当の方に相談するようにしてください。

そして、最後に、この記事を見て、トーシンパートナーズに興味が出てきた方は、「公式HP」から、相談や資料請求をすることができるので、まず、問い合わせてみましょう。